不動産デベロップ(マンション・戸建)の会社に四半世紀にわたり勤務して参りました。
その経験、実績を生かしコンサルティング事業を柱にお客様(個人・法人)、社会に貢献して参ります。また豊かな社会を形成するためのコミュニティ形成支援、街づくりにも貢献して参ります。
会社名 | 代表者 | ||
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株式会社西企画 | 代表取締役 西 達広 | ||
所在地 | |||
〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-13-21-904 TEL:048-829-7898 FAX:048-829-7899 |
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免許番号 | 設立 | ||
埼玉県知事(3) 第22289号 | 平成22年5月10日 | ||
事業内容 | |||
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不動産事業計画の用地の仕入れからプロジェクト収支計画の作成までを幅広くサポートいたします。
プロジェクト全体を俯瞰して、事業の流れをコントロールする総合プロデューサーとして、プロジェクトの成功と地域の活性化のための最適なソリューションをご提案します。
独自のネットワークにより、お客様の事業に最適な候補地の情報を収集します。
用地が決まったら、その土地にどのような建物が建てられるのか、設計事務所と協議し大まかなプランを作成し、不動産市況や、景気動向、金融情報などを分析してプロジェクトの収支計画を作成します。
概略プランを元に自治体等へヒアリングを行い、実現が可能かどうかの調査を行います。また、プランを修正し確定させていきます。
確定したプランの建築費の概算見積りを取得します。実際に建築を行う建設会社の選定のお手伝いもいたします。
お客様の事業用地を有効活用するために様々な企画の立案や最適なビジネスパートナーのご紹介などを行い、プロジェクトを成功へ導くお手伝いをいたします。
用地の周辺環境や潜在的なニーズを調査し、プロジェクトが価値あるものとしてスムーズに進行するよう、バランスを取りながら業務を行ってまいります。
プロジェクトが価値のある事業となるように、その土地/地域に求められているニーズを調査し、ターゲットを設定します。
ターゲットに訴求する商品の企画をご提案します。プロジェクトの詳細プランをお客様との打ち合わせを重ね、作成していきます。
プロジェクトの内容により、選ぶパートナーも変わります。西企画独自のネットワークにより、最適なパートナーの選定を行います。
プロジェクト収支計画を確定し、計画が円滑に進むよう各種調整を行います。
プロジェクトを運用するにあたっては様々な諸問題が発生いたします。行政とのとの折衝や近隣住民との調整、販売会社や管理会社の選定などの問題の解決に向けて、豊富な経験でサポートいたします。
西企画は不動産にかかわる豊富な知識をもとに、物件にあわせた的確な販売手法・広告宣伝方法をご提案いたします。
プロジェクトに最適な販売会社をご紹介いたします。また、販売会社に直接聞きにくい手数料や広告宣伝費の交渉も西企画が代理人として対応いたします。
マンション管理会社、テナント管理会社をお探しの場合は、ぜひ西企画にご相談ください。お客様のニーズにあわせた管理会社をご紹介いたします。
老朽化したマンションの建て替えやビルのテナントが埋まらないといったご所有の不動産へのお悩みはございませんか?
西企画では、収益性と不動産価値の最適化を図るためのマネジメントを行っております。ご所有不動産の有効な活用方法をご提案いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
建物の大規模修繕や建て替え等を円滑に進めるためのコンサルティングを行っています。
収益を生まず維持費がかかる収益性の低い財産である遊休地・未利用地を有効に活用する方法をご提案いたします。
事業用定期借地、売買等の相手先のあっせんや調整もいたします。
〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂2-13-21-904